В готовых домах первой очереди жилого комплекса «Новый Зеленоград» от Ikon Development почти не осталось вакантных коммерческих площадей: продано более 90% лотов. В жилых кварталах создана самодостаточная и продуманная инфраструктура, отвечающая потребностям жителей.
ЖК «Новый Зеленоград» расположен в городском округе Солнечногорск, рядом с Зеленоградом. В настоящее время в жилом комплексе сдано и заселено 9 корпусов, в которых живет более трех тысяч семей. На территории комплекса действует более 30 торговых и сервисных точек различного назначения. В числе операторов как крупные сетевые бренды, например, «ВкусВилл», «Пятерочка», «Дикси», «Ароматный мир», и др., так и небольшие, формата «у дома», разной специализации. Для жителей открыты кофейни «Бублик», «Арабика», кондитерская «Кайвен», кафе с домашними обедами и выпечкой «Квокка», медицинский центр «Семейная Клиника. Здоровое Детство», творческая школа «Лессония», детский сад Cosmo, фитнес-клуб Blackground и другие объекты инфраструктуры.
На сегодня в продаже осталось всего шесть коммерческих помещений площадью от 50 до 85 кв. метров, универсально оснащенных, с высокими потолками и витражным остеклением, которые могут подойти для размещения различных функций от студии фитнеса до отделения банка, ПВЗ или пункта приема химчистки, магазинов, студий детского творчества. Коммерческие операторы в уже заселенном комплексе получают преимущества в виде сформированной аудитории жителей, которая стабильно растет за счет ввода новых корпусов, постоянного лояльного трафика, а также сбалансированной концепции по развитию инфраструктуры. Таким образом, инвесторы в коммерческие помещения могут рассчитывать на стабильный доход от арендных платежей.
Разнообразие форматов и растущий спрос привлекает не только сетевых операторов, но и покупателей помещений из числа жителей комплекса с целью запуска локальных бизнесов, что способствует и укреплению соседского комьюнити. Структура арендаторов формируется с учетом направлений, востребованных среди жителей: это фитнес (в том числе йога, пилатес), танцевальные студии, диагностические лаборатории, магазины зоотоваров и ветеринарная клиника, отделения банков, пункты химчистки и ателье по ремонту одежды и обуви, пункты выдачи заказов и др.
«В этом году в „Новом Зеленограде“ будет введен в эксплуатацию корпус 3: новый объем коммерческих площадей составит более 1000 кв. м, — рассказал Иван Виноградов, генеральный директор Ikon Development. — Инвесторам и покупателям будут предложены лоты площадью от 16 до 450 кв.м на первой линии жилого комплекса с визуальной доступностью как с внутренней стороны квартала, так и со стороны ул. Дорожная, что расширит потенциал покупательской аудитории за счет соседних поселков (Рузино и др.)».
