Участникам программы государство предоставляет денежную выплату (субсидию) на строительство или покупку жилья, а также на погашение имеющегося ипотечного кредита, в процентах от расчетной стоимости жилой недвижимости:
- Если нет детей и есть зарегистрированный брак - 30%;
- Если есть дети (+ зарегистрирован брак либо одинокий родитель) - 35%
- При рождении ребёнка еще +5% от расчетной стоимости жилья (Солнечногорская муниципальная программа)
Расчетная стоимость определяется по формуле:
- местный норматив стоимости 1 м2 * размер приобретаемого/возводимого жилья по нормативному размеру*
*нормативный размер составляет: 42 м2 – на молодых супругов без детей или одного родителя с ребенком; 18 м2 – на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.
КУДА ТРАТИТЬ:
- на внесение первого взноса по ипотечному кредиту;
- на уплату паевого взноса;
- на частичную оплату стоимости жилой недвижимости, приобретаемой по обычному договору купли-продажи;
- на оплату работ по постройке дома — по договору строительного подряда;
- на погашение основного «тела» займа и процентов по кредиту, если он брался для покупки жилья
Критерии для участия:
- возраст супругов или одинокого родителя не превышает тридцати пяти лет на день принятия решения гос.органом об участии в программе; (не на момент подачи документов для участия в программе)
- у молодых супругов (одиноких родителей) есть собственные средства для покупки жилья в размере разницы между ценой квартиры и субсидией. Либо доход, достаточный для получения ипотечного кредита
- один из супругов или единственный родитель в семье должен иметь российское гражданство;
- семью официально признали нуждающейся в жилье**
**Для признания нуждающимся в потребуется документально доказать одно из следующих обстоятельств (51-я статья Жилищного кодекса):
- у заявителей вообще нет никакого жилья – ни в собственности, ни по договору найма,
- занимаемое ими жилье слишком маленькое – не соблюдается минимальная норма, установленная государством,
- имеющееся у молодой семьи жилое помещение не пригодно для постоянного проживания – например, находится в ветхом или аварийном состоянии, или расположено в районе с высокой концентрацией веществ, вредных для организма,
- семейная пара вынуждена проживать совместно с тяжелобольным человеком, которому по закону должна быть предоставлена отдельная жилплощадь.
КАК ПОЛУЧИТЬ
- собрать документы, подтверждающие соответствие критериям
Примерный перечень: свидетельство о браке, о рождении. СНИЛС, документы о нуждаемости в жилом помещении (выписка из ФЛС, из домовой книги, подтверждающих доходы или наличие д\с; кредитный договор) - подать все в МФЦ \ Администрацию
- получить решение об участии и соответствующее Свидетельство
Другие способы покупки
